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Ouroux-en-Morvan (58230)

10 pièces - 286 m²

Belle propriété nichée au coeur du Morvan dans village avec toutes commodités

298 000 €
Ref : 57
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Cette propriété est située dans le charmant village d'OUROUX-EN-MORVAN à 650m d'altitude, proche de Lormes (22 km), du lac de Panneciere (12 mn) et du lac des Settons (25 mn). Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, toutes commodités (Ecole, commerces, cinéma, médecins, ...).

Elle pourrait convenir à un couple cherchant à investir et s'investir dans un lieu de vie avec commerce (restaurant, pharmacie, autres... avec appartements en locatif saisonnier,...) tout en y habitant confortablement. Ou tout simplement pour une grande famille ou un regroupement familial.

Elle est composée :

. d'une partie entièrement rénovée donnant sur cour intérieure : entrée sur séjour avec poêle à bois et four à pain, grande cuisine américaine aménagée et équipée, au 1er étage : 2 chambres dont une parentale (avec salle d'eau), une salle d'eau avec WC ; au second étage : 3 chambres mansardées avec grands placards lumineux intérieurement.

. d'une seconde partie avec entrée sur la rue : actuellement commerce avec de grands espaces : 2 pièces, arrière-boutique, espaces bureaux, chambre et salon ; au 1er étage : bureaux, pièce de rangement ; au second étage : double grenier isolé entièrement aménageable (avec électricité neuve), le tout entièrement rénové sauf la partie "appartement" à améliorer.

Dépendances attenantes : grande cave sous la maison, grande grange, ancienne grande écurie donnant sur le jardin derrière, clos de mur, sans vis-à-vis (avec grande serre).

Les actuels propriétaires utilisaient à la fois la grande cour intérieure et le jardin derrière les granges pour en faire de beaux potagers productifs pour la famille. La cour intérieure est intimiste, sans vis-à-vis, spacieuse et ensoleillée.

Les points forts du bien :

- toiture neuve (gros volume), fenêtres et portes double vitrées, électricité refaite, chauffage central récent

- intimiste

- potentiel avec grands espaces (appartements pouvant être créés, ou commerce avec chambre d'hôtes et appartements d'hôtes, ...)

- belle et grande pièce de vie authentique avec parquet neuf en chêne massif

Pour tous renseignements et/ou visite, nous restons à votre écoute et disposition. N'hésitez-pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 58230
Surface habitable (m²) 286 m²
surface terrain 593 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Rez de chaussée
cuisine 35.99 m²

salon/sejour 26.55 m²

Local commun 43 m²

Etage 1
buanderie 8.61 m²

salle de bain 11.4 m²

chambre 22.7 m²

salle de bain 9.72 m²

chambre 12 m²

Etage 2
chambre 16.3 m²

chambre 13.52 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0645874742
Adresse
59 rue de Lyon 89200 Avallon

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