2 maisons de PLAIN PIED de 141 m2 et 72 m2 sur 11 000 m2 de terrain aménagé
267 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 10 a
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Type de bien : house
- Cuisine : Aménagée et équipée/2
Véritable opportunité pour qui saura la saisir ! Proche des commodités, à 28 mn d'Auxerre, 20 mn de Clamecy, 38 mn d'Avallon, installation immédiate pour ces deux pavillons de plain pied de 2011 et 2014, sur un terrain entièrement clos et paysager d'env. 11 000 m2.
La maison principale terminée de construire en 2011 avec brique monomur (142 m2) est surélevée sur vide sanitaire (hauteur : 1,10 m) et se compose :
. d'une entrée (16 m2) avec placards,
. salon-séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central : plaques de cuissons induction et gaz, (53 m2) donnant sur une grande terrasse de 85 m2
. 3 chambres (17,50 m2 avec grand dressing et accès salle de bains) - 13,28 m2 - 14.45 m2)
. salle de bains/douche de 11,55 m2
. Buanderie (13,35 m2)
. 2 WC
Les + : La maison bénéficie de panneaux solaires rapportant en. 2 000 € minimum par an, doubles vitrages, chauffage au sol basse tension réglable sur chaque pièce indépendamment, chauffage bois avec poêle à bois chauffant une grande partie de la maison bien isolée, ballon d'eau chaude solaire de 400 litres)
La seconde maison construite en 2014 est indépendante (82 m2), de plain pied également et se compose de :
. entrée donnant sur un séjour (32 m2)
. cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (9 m2)
. salon semi-véranda
. chambre (env. 10 m2)
. salle d'eau (6,9 m2)
. pièce jacuzzi (16 m2)
. garage (env. 14 m2)
. terrasse couverte
Les + : double vitrage, travaux récents, chauffage bois
Les + pour les deux maisons :
Fosse septique pour les 2 maisons aux normes, Taxe foncière (pour les 2 maisons) : 1 044 €, terrain divisible.
Sur le terrain, nous trouvons :
. un cabanon (env. 20 m2 au sol)
. poulailler
. chenil
Le jardin est entièrement clos, avec un bassin récupérant les eaux de pluie et de nombreuses installations potagères, abri bois, verger proposant une vie bien agréable et aucun vis-à-vis.
Cette propriété conviendrait à deux familles, ou bien à une famille souhaitant exploiter un gîte, ou un entrepreneur qui investirait la dépendance (seconde maison) en bureaux.
Un bien rare à visiter sans tarder !
La maison principale terminée de construire en 2011 avec brique monomur (142 m2) est surélevée sur vide sanitaire (hauteur : 1,10 m) et se compose :
. d'une entrée (16 m2) avec placards,
. salon-séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central : plaques de cuissons induction et gaz, (53 m2) donnant sur une grande terrasse de 85 m2
. 3 chambres (17,50 m2 avec grand dressing et accès salle de bains) - 13,28 m2 - 14.45 m2)
. salle de bains/douche de 11,55 m2
. Buanderie (13,35 m2)
. 2 WC
Les + : La maison bénéficie de panneaux solaires rapportant en. 2 000 € minimum par an, doubles vitrages, chauffage au sol basse tension réglable sur chaque pièce indépendamment, chauffage bois avec poêle à bois chauffant une grande partie de la maison bien isolée, ballon d'eau chaude solaire de 400 litres)
La seconde maison construite en 2014 est indépendante (82 m2), de plain pied également et se compose de :
. entrée donnant sur un séjour (32 m2)
. cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (9 m2)
. salon semi-véranda
. chambre (env. 10 m2)
. salle d'eau (6,9 m2)
. pièce jacuzzi (16 m2)
. garage (env. 14 m2)
. terrasse couverte
Les + : double vitrage, travaux récents, chauffage bois
Les + pour les deux maisons :
Fosse septique pour les 2 maisons aux normes, Taxe foncière (pour les 2 maisons) : 1 044 €, terrain divisible.
Sur le terrain, nous trouvons :
. un cabanon (env. 20 m2 au sol)
. poulailler
. chenil
Le jardin est entièrement clos, avec un bassin récupérant les eaux de pluie et de nombreuses installations potagères, abri bois, verger proposant une vie bien agréable et aucun vis-à-vis.
Cette propriété conviendrait à deux familles, ou bien à une famille souhaitant exploiter un gîte, ou un entrepreneur qui investirait la dépendance (seconde maison) en bureaux.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Excellent état, au calme, économe, beaux espaces, entièrement de plain pied (peut convenir PMR)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAuxerre 89000
- Surface213 m²
- Pièces8
- Chauffage collectifIndividuel
- Type de cuisineAméricaine
- AmeublementNon meublé
- Taxe foncière1044 € /an
ENFIN BIEN CHEZ VOUS 06 45 87 47 42 Envoyer un mail S'y rendre
59 rue de Lyon
89200 Avallon