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Clamecy (58500)

8 pièces - 167 m²

Grande maison familiale à vendre entièrement rénovée 4 chambres

193 000 €
Ref : 64
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En exclusivité,

A BILLY SUR OISY,

11 km de Clamecy (Nièvre), 45 km d'Auxerre, nous vous proposons cette maison de 167 m2 habitable (sans compter les dépendances) dans le charmant village de Billy-sur-Oisy avec boulangerie (100 m), maternelle toute proche, maison de famille entièrement rénovée, alliant l'ancien et le moderne, composée d'une entrée sur rue et d'une entrée sur cour.

De plain pied : entrée (12 m2), cuisine aménagée (20 m2), deux salons (22 m2, 25 m2), salle de bains avec WC (8 m2) ;

A l'étage : 4 chambres (11 m2, 15 m2, 18 m2) avec une chambre avec mezzanine utilisée comme bureau / dressing, salle d'eau avec WC (6 m2)

Cour de 70 m2 entièrement close, avec bassin profond hors sol de 2 m x 2 m, rosiers, palissage, grand auvent de 4 m x 4 m, sol en graviers pour faciliter l'entretien, lampes solaires led, robinet extérieur, double portail de 3 m de long,

Les plus :

  • Plomberie et électricité entièrement refaite,
  • chauffage central et eau chaude au gaz de ville refait en 2019,
  • double vitrage fenêtres et portes de belle qualité,
  • assainissement tout-à-l'égoût,
  • internet par fibre,
  • caméra de sécurité controlable par application téléphonique

Des dépendances attenantes : garage et atelier séparé (85 m2) avec étage supérieur rénové (actuellement studio de musique) mais pourrait être un studio d'artiste, .

Terrain non attenant de 900 m2 entièrement plat à 300 m de la maison : terrain de loisirs avec beau verger et espace potager, poulailler, eau à proximité, entièrement clos, proche d'un ruisseau.

N'hésitez-plus, appelez-nous pour des renseignements ou une visite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 58500
Surface habitable (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 193 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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L'agence
Téléphone 0645874742
Adresse
59 rue de Lyon 89200 Avallon

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