Exclusivité

Quarré-les-Tombes (89630)

4 pièces - 133 m²

Double maison sans vis-à-vis, belle vue,

139 900 €

Ref : 63

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Venez découvrir en exclusivité,

À l'entrée du Morvan des lacs, sur la commune de Saint léger Vauban, 21 min d'Avallon (21.5km), 5min de Quarré-les-Tombes (4.5 km), 18 min de l'A6

Cette double maison en pierre de 133m2 habitable au total avec jardins et garage, composée de 2 lieux de vie indépendants :

. première maison, de plain pieds, studio indépendant, grand séjour de 38 m2, cuisine (6.5m2) salle d'eau (5 m2) / WC, terrasse semi-couverte (27 m2), accès au jardin.

. deuxième maison,surélevée sur garage, accés par péron balcon, séjour avec cuisine ouverte aménagée (39.8 m2), poêle à bois, couloir avec grand placard menant à la salle de bains/douche (7 m2), WC, 2 chambres (13.2 m2 et 12.4 m2),

. dépendances : Garage (56m2), atelier (28m2) cave (19m2) et grenier aménageable (50 m2)

Le tout sur une parcelle de 869 m2 avec 2 puits, entièrement clos avec deux accès : devant et derrière.

Chauffage : inserts bois, électrique

Assainissement : 2 fosses septiques dont une récente

Isolation : laine de roche pulvérisée sous les combles, isolation du plancher par le bas en polystyrène expensé et doublage polystyrène sur les murs.

Double vitrage récent sur 3 fenêtres et 2 portes, il reste 4 fenêtres et 1 porte à améliorer

DPE en cours de réalisation

N'hésitez-pas à nous contacter pour plus de renseignements et/ou visites.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 89630

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 869 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nombre de garage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €

Taxe foncière annuelle 378 €

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L'agence

Téléphone 0645874742

E-mail enfinbienchezvous@gmail.com

Adresse

59 rue de Lyon 89200 Avallon

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