Découvrez cette ancienne maison de vigneron du XVIIème siècle, située à Merry sur Yonne, à 2 minutes du canal, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, entre Chablis et Vezelay,

Une rénovation complète avec de beaux et authentiques matériaux (pierre de taille locale, bois de chêne, ...)

Un propriété trés intimiste, composée :

Première partie : d'une maison d'environ 200 m2 habitables avec une entrée privée donnant sur une pièce de réception, salon, cuisine s'ouvrant sur une superbe salle à manger avec plafond cathédrale, accès de plain pied à la terrasse avec toit végétal, salle d'eau.

à l'étage, 4 chambres dont une magnifique suite de 32 m2, salle de bain,

Au 2ème, grenier aménageable d'environ 100 m2 prêt à être rénové.

Deuxième partie : Chambres d'hôtes climatisées composé de 4 suites trés prestigieuses de 35m2 chacune , toute en pierres de taille (sol, mur, évier et receveur de douche), les chambres étaient louées 300€ la nuit chacune,

Extérieur : Piscine à débordement chauffée (11.4 x 5.3) avec vue sur les rochers du saussois, haut lieu d'escalade.

Cave voûtée,

Chaufferie avec chaudière fuel, adoucisseur d'eau pour les deux maisons, machinerie automatique pour la piscine, laverie.

Maison de 70 m2 aménageable

Parc entièrement cloturé d'environ 8 000 m2 avec entrée privative pour les convives, arboré par des fruitiers à coques et d'arbres d'ornement, dont 175 truffiers productifs ! Et totalement à l'abri des regards.

à 2 h de Paris en voiture, gare TER à 5 km, village avec commoditées (superette, dépot de pain, bar-tabac, brasserie)

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