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Voutenay-sur-Cure (89270)
4 pièces - 97,32 m²

Idéal investisseur ou primo accédent : maison de village de 97 m2 à finir de rénover (tout le matériel est sur

63 500 €
Ref : 70
Découvrir le bien

A 12 min d'Avallon, 13 min de Vézelay et 29 min d'Auxerre, venez découvrir en exclusivité cette maison de 3 niveaux d'environ 97 m2 située à Voutenay-sur-Cure :

- au sous-sol : cave isolée (21.7 m2)

- au rez-de-chaussée : salon (12.64 m2), cuisine (16.41 m2), salle d'eau (4.45 m2), garage (20.87 m2)

- au 1er étage : SAS (3.92 m2), chambre 1 (17.12 m2), chambre 2 (19.98 m2), chambre 3 (12.34 m2), WC (2.66 m2), couloir (7.8 m2), terrasse (10 m2)

- au 2e étage : grenier aménageable (51.35 m2)

Cette maion ne dispose pas de terrain, une terrasse permet de s'installer dehors. Les matériaux visibles sur les photos sont vendus avec la maison.

Isolation complète extérieur, isolation par le bas, double vitrage intégral, chauffage central pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, le tout réalisé en 2023 (sous garantie)

Assainissement collectif tout à l'égout, travaux de raffraichissement/rénovation à prévoir.

A 12 km d'Avallon, toutes commodités : restaurants, écoles, cinémas, magasins, banques ,tabac, poste, gendarmerie, pharmacies, médecins, hopital, boucheries, boulangeries, gare, épiceries. A6 à proximité, 2h25 de Paris, 2h30 de Lyon, 1h20 de Dijon.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 89270
Surface habitable (m²) 97,32 m²
surface terrain 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 63 500 €
Rez de chaussée
salon/sejour 12.64 m²

cuisine 16.41 m²

salle de bain 4.45 m²

WC 2.66 m²

garage 20.87 m²

Etage 1
sas 3.92 m²

chambre 17.12 m²

chambre 19.98 m²

chambre 12.34 m²

couloir 7.8 m²

terrasse 10 m²

Etage 2
grenier 51.35 m²

Etage -1
cave 21.7 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 0645874742
E-mail enfinbienchezvous@gmail.com
Adresse
59 rue de Lyon 89200 Avallon

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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