Noyers (89310)

6 pièces - 170 m²

Pour les amoureux de belles pierres, calme et sans vis à vis !

196 000 €

Ref : 74

Découvrir le bien

A ETIVEY, 12 min de noyers, 17 min de Montbard (TGV), 9 minutes de NUITS (TER) 31 min d'Avallon.

Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, en partie rénovée composée de deux maisons:

La première :

Salon (35m2), cuisine (14m2), à l'étage : grande pièce pallière (20m2), chambre (14m2) et salle de bain (5.2m2), grenier aménageable.

-Chauffage électrique, double vitrage partiel, cheminée à foyer ouvert.

La deuxième:

Séjour cuisine (30m2), avec accès à la terrasse salle d'eau(7m2) et chambre de plain pieds(13.6m2),

à l'étage : 2 chambres en enfilades (27 et 25m2).

- chauffage électrique, électricité récente, isolation, double vitrage.

2 Grandes caves voûtées, grande grange(43m2), Porche(47m2)

Toitures en excellent état !

Cuve de récupération d'eau pluviale, puit, tout à l'égout.

Le tout sur un terrain plat, arboré avec grand verger et complètement muré de 3614 m2.

Verger composé de 6 cerisiers, 3 pommiers, 10 pruniers de toutes sortes, vigne, groseille et cornouiller.

Un havre de paix dans un joli village, idéal pour une résidence secondaire.

Gros oeuvre en excellent état, ce bien est en partie rénové, des travaux sont à prévoir.

Pour toutes informations complémentaires ou une visite, contactez nous.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 89310

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 3 614 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 196 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine 14.07 m²

salon/sejour 35.5 m²

grenier 55 m²

Etage 1

chambre 16.28 m²

mezzanine 20.32 m²

salle de bain 5.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0645874742

E-mail enfinbienchezvous@gmail.com

Adresse

59 rue de Lyon 89200 Avallon

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