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Saint-Léger-Vauban (89630)

6 pièces - 163,14 m²

Seule en pleine nature, maison authentique de 163 m2 sur un parc de 10 390 m2 avec un étang

298 000 €
Ref : 52
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Seule en pleine nature !

Maison authentique de 163 m2 habitable, sur un parc plat, paysager, arboré de plus d'un hectare (10390m2) accueillant un étang (environ 1500 m2) et son ilôt.

L'eau est disponible généreusement car alimentée par un ruisseau qui la traverse. Un pur ravissement et ressourcement !

En entrant dans la maison, on découvre :

  • de plain pied : une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec son poêle à granulés, un couloir nous mène au grand salon cathédrale de 47 m2 avec sa belle cheminée insert et son accès à la terrasse (30 m2) et au jardin, un bureau ou buanderie de 14 m2, une salle d'eau/WC
  • à l'étage : un sas de 14 m2 distribuant 3 chambres (23 m2, 13,5 m2 , 13,31 m2), un WC avec point d'eau
  • dépendance attenante : cuisine extérieure (8,6 m2), atelier (9,7 m2), bûcher (9,3 m2)
  • dépendance non attenante : garage (26,4 m2) avec mezzanine (20 m2),

Et tout cela proche de toutes commodités : 13 mn QUARRE LES TOMBES, 25 min d'Avallon, 23 mn sortie autoroute, Saint agnan à 4.6km et l'abbaye de la pierre qui vire à 3.4 km

LES PLUS : Calme, seul au milieu de la nature préservée, beaux volumes, Taxe foncière 407 €,

Assainissement : fosse septique à mettre aux normes,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 89630
Surface habitable (m²) 163,14 m²
surface terrain 1,04 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1890
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 407 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 0645874742
Adresse
59 rue de Lyon 89200 Avallon

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