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Coup de coeur

Avallon (89200)

6 pièces - 180 m²

Maison plain pied 182 m2, belle vue, sans vis-à-vis, sans travaux

269 000 €

Ref : VM332

Découvrir le bien

Blacy (17 km d'Avallon, 3 km de l'Isle-sur-Serein). Laissez-vous séduire et profitez de cette charmante maison à vivre en plain pied sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et clôturé de 3 624 m2, proche de toutes commodités.

Composée :

. de plain pied : une entrée, un grand séjour (salon, salle à manger en L) de 40 m2 équipée de son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres (21,32 m2 et 10,85 m2) avec dressings, 1 salle de bain (baignoire, douche à l'italienne), 1 WC séparé,

. à l'étage : 2 chambres (32,81 m2 et 32,80 m2) avec leur grande annexe, 2 grands dressings, 1 salle de bains, WC.

. Au sous-sol : 1 grand garage, 1 local technique (chaudière OKOFEN granulés pour chauffage central), ballon d'eau chaude thermodynamique, buanderie, cave, atelier, bureau.

Les points forts :

. Lumineuse

. Gros travaux récents : chauffage central 2021, douche à l'italienne 2019, terrasse bois 2019, volets alu lame 2019, poêle à bois 2015,

. Spacieuse

. 3 terrasses : 50 m2, 40 m2, 26,38 m2

Les points faibles :

. Fosse septique existante, à mettre aux normes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 89200

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 3 524 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur la campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 640 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0645874742

E-mail enfinbienchezvous@gmail.com

Adresse

59 rue de Lyon 89200 Avallon

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