Exclusivité

Avallon (89200)

9 pièces - 267,75 m²

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

451 000 €

Ref : VM337

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A 8 mn d'Avallon, proche de la gare (Sermizelles-Vezelay), accès autoroute A6 16 km, posée sur une colline, cette propriété dominante offre une vue panoramique et un univers chaleureux et propice à la détente, baignée d'une lumière qui évolue au fil de la journée grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. Le propriétaire a su faire brillamment glisser la maison du 18 ème vers le 21ème siècle. La maison de 268 m2 est composée : De plain pied : . entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, . un salon avec cheminée donnant sur une grande véranda avec vue panoramique, . un séjour avec vue sur le jardin et sur l'environnement, donnant sur une terrasse 9 pièces de 268 m² et de 3 359 m² de terrain. Cette maison T9 inclut un séjour, cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée, cinq salles de bains et cinq wc. Ce bien comporte également 2 terrasses, 2 vérandas et une belle et grande cave. . un WC Au 1er étage : . une véranda (avec billard) et vue sur le jardin . une chambre parentale avec salle de bains . deux chambres . une salle d'eau avec WC . un WC indépendant Au 2ème étage : . une chambre parentale avec salle d'eau . une chambre avec salle d'eau Au sous-sol : . cave . réservoir d'eau . chaufferie . buanderie . atelier/rangements Le terrain reste à aménager avec un très joli potentiel de 3 389 m2. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marco au 06 01 12 39 40.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 89200

Surface habitable (m²) 267,75 m²

surface terrain 3 359 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 5

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 451 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 102 €

Taxe d'habitation 974 €

Rez de chaussée

réservoir d'eau 6 m²

cave (fenêtre à soufflet) 25 m²

autre 9 m²

ancien local chaudière 13 m²

autre 32 m²

Etage 2

chambre 2 (fenêtre française) 16 m²

chambre 1 16 m²

salle d'eau avec wc 4 m²

véranda 29 m²

palier 15 m²

wc 1 m²

chambre 3 avec salle d'eau (baie vitrée) 35 m²

Etage 1

véranda (fenêtres coulissantes) 23 m²

salon 33 m²

cuisine (fenêtres françaises) 26 m²

entrée 15 m²

salle-à-manger 33 m²

Etage 3

chambre 5 26 m²

palier 3 m²

salle d'eau avec wc 8 m²

autre 2 m²

chambre 4 20 m²

wc 1 m²

local ballon électrique 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0645874742

E-mail enfinbienchezvous@gmail.com

Adresse

59 rue de Lyon 89200 Avallon

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