Exclusivité

Avallon (89200)

9 pièces - 267,75 m²

COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE 9 PIÈCES 268 M2 AVEC TERRASSES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

399 000 €

Ref : VM337

Découvrir le bien

A 8 mn d'Avallon, proche de la gare (Sermizelles-Vezelay), accès autoroute A6 16 km, posée sur une colline, cette propriété dominante offre une vue panoramique et un univers chaleureux et propice à la détente, baignée d'une lumière qui évolue au fil de la journée grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures.

La maison entièrement rénovée - 268 m2 habitables - est composée :

de plain pied : une entrée sur couloir desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée donnant sur une grande véranda avec vue panoramique, un séjour avec vue sur le jardin et sur l'environnement, donnant sur une terrasse, un WC, un accès au sous-sol
Au 1er étage : une grande pièce style véranda (avec billard) et vue sur le jardin, trois chambre dont une parentale, salle d'eau avec WC, un WC indépendant
Au 2ème étage : une chambre parentale avec salle de bains (avec douche et baignoire), une chambre avec salle d'eau
Au sous-sol : cave, réservoir d'eau, chaufferie, buanderie, atelier/rangements

Le terrain reste à aménager avec un très joli potentiel de 3 389 m2. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'agence ENFIN BIEN CHEZ VOUS.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 89200

Surface habitable (m²) 267,75 m²

surface terrain 3 359 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 5

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 102 €

Taxe d'habitation 974 €

Rez de chaussée

réservoir d'eau 6 m²

cave (fenêtre à soufflet) 25 m²

autre 9 m²

ancien local chaudière 13 m²

autre 32 m²

Etage 2

chambre 2 (fenêtre française) 16 m²

chambre 1 16 m²

salle d'eau avec wc 4 m²

véranda 29 m²

palier 15 m²

wc 1 m²

chambre 3 avec salle d'eau (baie vitrée) 35 m²

Etage 1

véranda (fenêtres coulissantes) 23 m²

salon 33 m²

cuisine (fenêtres françaises) 26 m²

entrée 15 m²

salle-à-manger 33 m²

Etage 3

chambre 5 26 m²

palier 3 m²

salle d'eau avec wc 8 m²

autre 2 m²

chambre 4 20 m²

wc 1 m²

local ballon électrique 4 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0645874742

E-mail enfinbienchezvous@gmail.com

Adresse

59 rue de Lyon 89200 Avallon

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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