Exclusivité
Avallon
(89200)
8 pièces - 135 m²
Villa ensoleillée, rénovation pensée pour une famille
259 000 €
Ref : VM268
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le bien
Vous recherchez une maison sans travaux, où votre famille pourra vivre en toute autonomie (toutes les commodités de la ville d'Avallon à pied), spacieuse et lumineuse ? Nous vous proposons cette maison de 163 m2 habitables, surélevée sur sous-sol, composée, en semi plain pied, de : En rez de chaussée, une entrée desservant : . 1 cuisine fonctionnelle pour toute la famille, avec une belle baie vitrée, ouverte sur l'extérieur, ce qui permet de profiter des beaux jours et des belles soirées douces de l'été en famille ou entre amis. Elle est aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz), four électrique et four micro-ondes, réfrigérateur, lave vaisselle) avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin ; un accès direct au cellier et à la cave en sous-sol facilite les activités culinaires. . 1 salon-séjour de 36 m2 convivial avec sa cheminée insert délimitant salon et salle à manger, ambiance douce apportée par ses grandes portes fenêtres faisant entrer le soleil et donnant sur le grand balcon . une première chambre donnant sur balcon avec double porte-fenêtre . une seconde avec son grand placard offre un espace de rangements . la troisième donne sur le jardin . 1 salle d'eau lumineuse, avec receveur de douche plat et portes vitrées et fenêtre, un petit havre de paix . 1 WC avec fenêtre et VMC Un étage a été créé dans les combles : . les 2 grandes chambres, bien que mansardées, offre un grand espace chaleureux ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, . 2 parties des combles laissent un potentiel intéressant. Au sous-sol : . 1 garage . 1 atelier . 1 cave . 2 salles (buanderie et cellier) . 1 cave . 1 WC Un jardin entièrement clos de murs d'environ 700 m2 Les + : ouvrants en double vitrage, électricité entièrement refaite sans défauts, chauffage central gaz de ville récent, assainissement tout-à-l'égoût, toiture en très bon état, proche de toutes les commodités, vue dégagée. Nous sommes à votre écoute et disposition pour vous faire visiter. N'hésitez-pas à appeler Marco au 06 01 12 39 40.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
89200
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
790 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1973
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 560 €
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pour ce bien
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